Por fin podemos daros la BUENA NOTICIA de que ha salido la primera sentencia y ha sido A FAVOR del grupo de compradores (ahora EX-COMPRADORES) de Torresolano.
Todavía queda camino por recorrer, pero hemos ganado el primer asalto, y estamos muy contentos de poder compartir esta noticia con todos los afectados.
Ánimo a todos los que estais pendientes de vuestros procesos, ya queda menos.
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Por din después de tanto tiempo de marrones y de problemas, una gran noticia.
ResponderEliminarFelicidades para todos
a ver si sigue para adelante y también es un precedente para las y los compradores de la segunda fase...
ResponderEliminaránimos!
Se puede ver en algún sitio la sentencia?
ResponderEliminarse puede adjuntar en el blog para leerla?
Saludos y a por ellos!
La sentencia no sé si se puede ver en algún sitio.
ResponderEliminarConsultaremos con nuestro abogado la posibilidad de ponerla para descargar, pero no podemos asegurar nada...
Os mantenemos informados.
Nosotros también tenemos la sentencia positiva, creo que es la segunda, y las que Vienen se preven igual, por tanto aunque apelen a la audiencia no es un problema, ya que la Audiencia ratifica practicamente las sentencias, una cosa sería si hubiera sentencias contradictorias, que no es el caso. Nosotros si en 20 días no ingresan el dinero en la cuenta judicial vamos a pedir la ejecución provisional de la sentencia para recuperar el dinero cuanto antes, y una vez esté de nuestro lado que apele, llore o se encabrite lo que mas le gustem que de ahí no vuelve a salir. Deciros que las sentencias puden conseguirse a través de los abogados en el mismos juzgados ya que son públicas, si se cuelgas deben quitarse las cuestiones personales (nombres.....), yo tengo algunas que he sacado de internet...bueno cuando tenga el dinero dentro de poco lo comunicaré, además de celebrarlo como es debido, me despedire de este blog, no sin antes agradecer a quien lo hizo, porque gracias a él pude enterarme de cosas y comunicar muchas....UN SALUDO.
ResponderEliminarAlguien puede decirnos por favor con cuanto tiempo de retraso demandasteis? Nosotros estamos pendientes todavia.
ResponderEliminarSabeis algo de las obras (Como esta el tema de agua, luz y cosas necesarias para que les puedan dar la celula y licencia de primera ocupacion....) esque todavia no tenemos fecha de juicio y estamos acojonados...no vaya ser q esta gentuza nos quieran entregar las viviendas viendo lo que esta pasando....que esta gente es asi de irresponsable...
Felicidades a todos y espero que salgamos todos de esta, que ya es hora!!!
Tranquilos, lo que tenéis que hacer es esperar comodamente y conseguir para vuestro abogado o él mismo una sentencia, nosotros estuvimos esperando un año y tres meses para el jucio. Sobre entregar las viviendas, si vosotros tenéis una demanda interpuesta no pasa nada, si os llamaran que no creo, el abogado debe hacer un burofax diciendo el motivo y además en el notaria se levanta un acta de manifestaciones expresando lo mismo. Pero en la Rioja para escriturar debe haber LPO Y Celula de habitabilidad y para eso falta acabar las zonas comunes que van con las viviendas.
ResponderEliminarCuidado con Doña Cocina, que sigue intentando cobrar lo que no se sabe si ha llegado a montar... En unas casas que ya no son nuestras!
ResponderEliminarSi os llega cualquier notificación, comunicadlo a vuestros abogados.
El resto de la obra sigue muy parada, a los pisos les quedan meses de trabajo, y a muchas casas lo mismo, por lo que los papeles de habitabilidad no se pueden pedir.
Tranquilos los que estáis pendientes de vuestros papeleos, que estos no terminan ni para el verano que viene.
La verdad que vaya suerte la nuestra, que cuatro patas para una mesa, el ayuntamiento, el GSI, la CAM Y La D. Cocina. tela, tela, tela.....a cual peor.....
ResponderEliminarAcabo de enterarme que GSI ha llamado a la instaladora electrica que hace la urbanización para que cueste lo que cueste aunque sea mas caro haga todo lo necesario para que la urbanización en cuanto al tema electrico se termine. Tanto a nivel de la urbanización como de las casas, porque quiere presentar los papeles al ayuntamiento.
ResponderEliminarCueste lo que cueste? Pues entonces no andan tan mal de dinero...
ResponderEliminarSabeis si les falta algo mas para conseguir la celula? En el ayuntamiento dicen que han solicitado las licencias para los primeros unifamiliares. Podrian darles los papeles o licencias con lo que les falta? Alguien sabe realmente que es lo que falta? lo pregunto porque no nos podemos fiar de lo que GSI dice,
Gracias por las ultimas informaciones y haber si se unden de una vez...
Parece que por parte del agua y del gas lo tienen todo y lo que les falta es la electricidad, según les comentaron a los de la instaladora eléctrica. Si me entero de algo más os lo comunicaré.
ResponderEliminarUn saludo a todos
Pues en efecto, no deben andar mal de dinero los de GSI, porque ya hay luz en las farolas de la urbanización.
ResponderEliminarNo en toda la urbanización, pero sí en la 1º fase.
Lo que no sé es si las viviendas también tienen electricidad.
Sabe alguien si han llamado a alguien de la pimera fase para ver las viviendas? sabe alguien cuando les pueden llamar a escriturar?
ResponderEliminarPodria alguien informarse si han logrado la celula de habitabilidad y la primera ocupacion.
Gracias.
Que yo sepa, el primer problema ahora es si el ayuntamiento asume la obra o no, ya que Nalda es un pueblo con muy poco presupuesto, y los gastos de esta urbanización son muy altos al ser pocos los compradores y aun menos cuando hay por ahora unos 20 que han rescindido contrato, por tanto hay que esperar haber lo que hace el ayuntamiento, si no la asume la obra, pues se acabo Torresolano. También comentar que las zonas comunes deben acabarlas ya que asi están establecidas en en Plan del Valle San Gregorio, por tanto el ayuntamiento si asume la obra como esta , estará incurriendo en algo Irregular, cuidado con este tema....
ResponderEliminarEstoy totalmente de acuerdo con el comentario anterior. El ayto. de emitir la licencia de 1ra. ocupación sabe que subsidiariamente puede ser responsable de la ejecución de los equipamientos sociales y deportivos de la urbanización que no se han realizado y desde luego no parece que se vayan a ejecutar a corto-medio plazo y desde lugo el ayto. sería inmediatamente el responsable del mantenimiento y cuidado de la 1ra. fase de la urbanización
ResponderEliminarPero como se va a negar el ayuntamientoa a sumir la obra, si ya tendra un compromiso escrito con GSI, no?
ResponderEliminarPodrian obligarle a sumir la obra y luego podria limpiarse las manos o realizar el mantenimiento de la urbanizacion de "manena irregular" aludiendo a que no le llega el presupuesto. Solo hay que ver el pueblo de Nalda como esta cuidado...
Las Zonas comunes las tienen que acabar vete tu a a saber cuando...primero llamaran a escriturar a los que puedan y luego se limpiaran las manos...y reclamales luego judicialmente que te las acaben...se declararan insolventes, como va hacer para NO pagar las costas de los juicios que ha perdido y punto pelota...aquello se quedara asi, como esta ahora desgraciadamente...y al ayunta y los propietarios a tragar...por delante y por detras...doblada.
...Eso me suena a Republica Bananera y me parece que no es el caso; Gsi actua como actua, pero la administración no puede actuar lavandose las manos...un poco de calma
ResponderEliminarParace todo un poco negativo, bien el GSI podra declaranse insolvente, pero si en la demanda de Resolución del contrato metes a la CAM, por que ella tiene la obligación de ejecutar los avales por ley, la que paga el principal, los interes (legales o 5 % convenido) y las costas del juicio es la CAM porque ella es una de las demandadas, y la CAM ES UN BANCO, que tiene muchos activos de donde coger y facil de embargar, si se opone que no creo que sea tan torpe. Olvidaros del Gsi que esta en la Ruina y tarde o temprano le embargaran todo lo que tiene.El problema está si en las demandas solo se mete al GSI.....
ResponderEliminarEso es así, si la obra estuviera ejecutada segun el Plan Parcial y según la licencia, pero este no es el caso, faltan por ejecutar unas zonas comunes muy importantes, por tanto el ayuntamiento se puede negar tranquilamente hasta que no esté todo terminado y de el visto bueno.Ah,, y si que nos estamos convirtiendo en una Republica Banara, te lo digo porque esta ocurriendo que la CAM embarga a lo que no pueden pagar un Hipoteca y le quieta la vivienda, dejandoles en la calle y ella no ejecuta unos avales que le exige la Ley....no nunca visto....
ResponderEliminarAlguien ha logrado ejecutar ya los avales de la CAM????Porque ya ha hace más de un mes de las primeras sentencias
ResponderEliminarTranquilidad, que ya queda muy poco para eso,esto la justici es lenta pero precisa, además si en la demanda está metida la CAM, lo que hay que ejecutar no son lo avales, es la SENTENCIA provionalmente o de forma definitiva dependiendo de quien haya Apelado.
ResponderEliminarYo creo que tu demandas a quien a firmado el contrato, y no a la cam que únicamente es quien avala y financia la obra. Por tanto, pienso que el 5% y las costas no las tiene por que asumir la cam y si Gsi, que es tanto como no cobrarlo por su insolvencia, ya que no ha pagado ni a los proveedores. Ojala se pudiera meter a la Cam en la demanda pero ellos no son los que han incumplido contrato. Yo los intereses y las costas lo doy por perdido...
ResponderEliminarBuscate un buen abogado especialista en estas materias y te asesorá, la CAM ha incumplido la Ley de avales, ya que en el momento que tu tienes la intención de forma expresa (se lo comunicas por escrito) de resolucionar el contrato, ya que no se te entrega la vivienda en el tiempo establecido en el contrato debe inmediatamente ejecutar los avales y si no lo hace incumple lo mismo que el GSI y puedes demandar a los dos.....miratelo y busca un buen abogado y lo ganaras como he hecho yo. La sentencia dira lo que tiene que pagar cada uno y te aseguro que la CAM pagará principal, intereses y costas.
ResponderEliminarEs cierto q tiene la obligacion de ejecutar avales si les espresas por escrito la intencion de resolucion de contrato?
ResponderEliminarLo pregunto porque un amigo mio lo hizo y desde CAM le comunicaron que no tenia derecho a ello ya que el retraso no era achacable a ellos y que la obra continuaba adelante y que pronto se la entregarian, por lo que se negaron a la resolucion de contrato y a la ejecucion de vales.
Con cuanto retraso has realizado dicho comunicado? Supongo que habras demandado ante los tribunales y habras tenido una sentencia no?
Si podrias darme mas datos de los pasos que has seguido te lo agradeceria.
Podrias darme el nombre y telefono o email de tu abogado?
Gracias!
Nosotros ya hemos ganado sentencia, y condenan a pagar a la CAM solidariamente principal, interese y costas, lo único que tiene que pagar el GSI son las reformas e intereses en concepto de daños y perjucios. Existe una ley que exige al avalista a ejecutar los avales y los intereses legales con el simple hecho de que lo comuniques y dés pruebas suficientes de que no ha entregado el promotor la obra en el tiempo pactado, y tu intención de resolucionar a través de un borofax,la ley no dice cuanto tiempo, simplemente con que se haya pasado un día, otra cosa es la resolución del contrato con GSI. Pero para no estar explicando las cosas por aquí te doy la dirección del abogado, se llama ESTUDIO JURIDICO, C. Galicia 10, bajo, de Logroño, Tlf. 941 231 761. tienen despacho en Bilbao,pide cita con Abogado Oscar y le comentas el caso que es un gran profesional y te dirá lo que hacer, a nosotros no lo ha resulto el caso a la perfección.
ResponderEliminarMuchisimas gracias por tu informacion y tu ayuda. Le llamare sin falta. Gracias de verdad y haber si tenemos suerte.
ResponderEliminarSe podria entonces ejecutar avales sin la resolucion del contrato?
ResponderEliminarPor poder puedes pero la CAM no te va a contestar como hizo con nosotros y por eso tuvimos que demandarles junto con el GSI. Pero aun que pudieras ejecutar los avales y cediera la CAM a tus pretensiones, te quedaría el contrato que seguiría en vigor y el GSI te lo haría cumplir. Lo que hay que hacer es demardar a ambos, si tuvieras suerte y la CAM te ejecutara los avales, deberías resolucionar el contrato y para eso como GSI no va a querer hacerlo vas a tener que demarnadar...total que el final del cuento es que debes demardar a los dos para poder salir bien de esta situación, tan lamentable.
ResponderEliminarEn contestación a tu pregunta, no se puede, es necesario la intencion expresa de resolucionar el contrato, te ponfo la Ley que Regula los Avales Bancarios(ley 57/1968 27 de Julio, art. 3 y siguientes....) la puedes sacar en internet en PDF. Aun así pongo el art."Art. 3.° Expirado el plazo de iniciación de las obras o de entrega de la vivienda sin
ResponderEliminarque una u otra hubiesen tenido lugar, el cesionario podrá optar entre la rescisión del
contrato con devolución de las cantidades entregadas a cuenta, incrementadas con el 6
por 100 de interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una
cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el nuevo período con la fecha
de terminación de la construcción y entrega de la vivienda.
El contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite la no
iniciación de las obras o entrega de la vivienda tendrá carácter ejecutivo a los efectos
prevenidos en el título XV del libro 11 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para exigir al
asegurador o avalista la entrega de las cantidades a que el cesionario tuviera derecho,
de acuerdo con lo establecido en esta Ley". Mira también el art.4"Art. 4.° Expedida la Cédula de Habitabilidad por la Delegación Provincial del Ministerio
de la Vivienda y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador, se
cancelarán las garantías otorgadas por la Entidad aseguradora o avalista". Ojo con el cuarto por si obtiene la celula el aval dejaría de ser valido y no se podría ejecutar.
Vosotros entonces os han ejecutado los avales pero teneis pendiente la resolucion del contrato?
ResponderEliminarSegun vuestro contrato cuando os debian haber entregado la vivienda?
Os han llamado desde GSI?
Lo digo porque segun Lucia la primera fase esta para entregar ya, y esta convencida de que el ayuntamiento va a recepcionar la urbanizacion (vaya marron para el ayuntamiento) y que no tendran problemas para lograr el resto de permisos;...tal y como esta el tema....o se hace la tonta o nos mienten como siempre.
Hola.
ResponderEliminarHe entrado hoy en el foro, y me sorprende la gran cantidad de información que se está compartiendo estos días.
Todo esto que comentais está muy bien, pero lo que nos ha explicado nuestro abogado es un poco diferente.
También nos asesoró al prinicipio sobre demandar a la CAM a la vez que a GSI, pero eso suponía que había que poner el doble de dinero para demandar a los dos, que para demandar a uno sólo.
Bastante jodidos estabamos ya, como para poner encima más dinero del estríctamente necesario.
Decidimos no hacerlo, porque la CAM tendrá obligación de darnos el dinero tanto la demandemos como no, una vez ganemos los juicios.
Nosotros también hemos ganado el primer juicio, y tenemos la sentencia en la mano.
GSI a recurrido esta sentencia.
Nosotros, por supuesto, hemos pedido la ejecución provisional de la sentencia, pero si le pedimos el dinero a la CAM nos dirá que no nos lo dá porque ese proceso está en recurso, y hasta que no haya sentencia del tribunal provincial (dentro de un año), se lavará las manos.
En resumen, creo que todos los abogados han hecho un buen trabajo, pero de momento NINGUNO tenemos el dinero en la mano.
No nos equivoquemos y pensemos que por ejecutar provisionalmente la sentencia, nos lo van a dar.
Me temo que hasta dentro de un año, sea la estrategia que sea, no veremos un duro.
Si alguien ha cobrado ya el dinero de la CAM, por favor, que comparta esa noticia.
Eso sí sería bueno para todos.
Yo entiendo que son sentencias diferentes, por una parte el demandar a los dos en una misma demanda cuesta lo mismo, pero cada uno es cada uno, segundo, a nosotros la CAM no nos ha apelado por tanto para la CAM es una sentencia firme y ejecutará tarde o temprano de forma voluntaria que es lo que pensamos que hará o de forma forzosa eso ya verán, si esperan a lo último les caerá las costas del embargo que son cuantiosas. Seguno el GSI ha apelado y para él es provisional la sentencia, pero sin ninguna expectativa de ganar visto el recurso que han presentado, tercera si la CAM me devuelve prinipal, intereses y costas pues a correr,y cuando salga la sentencia definitiva el GSI nos devolvera el resto que son reformas, intereses y las costas de esta segunda demanda, a no ser que en la ejecución provicional contra él se les coja activos, entonces tendré el pleno y me faltarán las costas de la apelación. El tema es un poco lioso pero fálcil de ejecutar.
ResponderEliminarJoder que facil lo ves todo...ojala sea asi y dios te oiga.
ResponderEliminarCuando os debian haber entregado la vivienda?
ResponderEliminarOs han llamado desde GSI?
Lo digo porque segun Lucia la primera fase esta para entregar ya, y esta convencida de que el ayuntamiento va a recepcionar la urbanizacion (vaya marron para el ayuntamiento) y que no tendran problemas para lograr el resto de permisos;...tal y como esta el tema....o se hace la tonta o nos mienten como siempre.
Cuando creis que pueden lograr la Cédula de Habitabilidad por la Delegación Provincial del Ministerio?
La mayoría de las viviendas tenían de fecha de entrega segundo semestre de 2008.
ResponderEliminarLas cédulas, no se sabe.
Esto parece todo un poco controversia. Cada post y cada abogado parece que nos da una información contraria o diferente a la anterior. El caso está en que desde GSI parece que tienen claro obtener licencias y cedulas a muy corto plazo. Alguien me podría decir algo sobre esto o tiene información de que hayan solicitado en el ayto.
ResponderEliminarGracias...
Que calentito está el blog, nosotros no sabiamos nada de esa ley, pero entiendo según el art. 4 que si obtienen la celula de habitabilidad los avales dejarían de tener validez y la CAM se lavaria las manos. Veo que algunos compradores tienen sentencia firme contra la CAM, pues no entiendo como no paga, ya que un Banco debe dar ejemplo ante todos y ahora parece que ellos exigen que se cumpla la ley contra otros, pero cuando le toca a ellos cumplir con ella no lo hacen, esto es muy fuerte, ya han quedado mal pero por lo que leo la CAM va aparecer en la lista de morosos, que fuerte, fuerte .......Debiamos haber estado más unidos desde el principio, que pena.
ResponderEliminarCuidadito los que tienen intención de escritura , que revise bien si su vivienda no esta embargada, se puede quedar sin ella y sin su dinero.
ResponderEliminarPodrias esplicar un poco mas esta ultima informacion, porque se dice y de donde procede tal sospecha? Solo falta que ahora embarguen...Ademas las escrituraciones no se comprueban en la notaria que esten libre de cargas? Vaya lio y vaya pastel que hay en torresolano...
ResponderEliminarLa informacion sale de la justicia, y de la lógica, si hay ejecuciones provisiones de sentecias y ya van unas cuantas, el siguiente paso es el embargo de los bienes de GSI y que yo sepa tine las viviendas de torresolano y los terrenos y de ahí hechará mano el juez....esto es mas serio de lo que parece, la justicia en España es lenta pero Firme no lo dudes...
ResponderEliminarQue yo sepa siguen sin cédulas de habitabilidad.
ResponderEliminarLas luminarias exteriores no cumplen la normativa, y las tienen que cambiar, por lo que mínimo otro mes antes de que cumplan eso.
Y son muchas las cosas que todavía faltan para poder solicitar las cédulas.
No van a entregar una sola vivienda antes de verano, y para cuando eso ocurra, estarán embargadas por las ejecuciones provisionales.
Pero..., ahi alguien que todavia desee escriturar???
ResponderEliminarPor favor, lo que se publique se debe de contrastar...no vale escribir cualquier cosa
ResponderEliminarAlguien ha publicado... "Y son muchas las cosas que todavía faltan para poder solicitar las cédulas.
ResponderEliminarNo van a entregar una sola vivienda antes de verano, y para cuando eso ocurra, estarán embargadas por las ejecuciones provisionales"...Podria por favor contrastar esas informaciones, y ampliar la informacion de porque las viviendas no van a entregarse antes verano?...como van a embargar tan rapido? demasiado facil veis la ejecucion provisional..,ojala asi sea pero no creo que sea tan facil y rapido;
Creo que se confunde la Orden General de Ejecución con recuperación del dinero, primero se paralizan los bienes, es decir hay un embargo judicial de esos bienes, que eso es rápido, y luego se nombra un perito tasador y despues esos bienes se sacan a subasta, que ahora en muchas comunidades se va hacer a traves de internet, y esto lleva más tiempo, pero lo que es el embargo es rapido, es decir el GSI no puede vender esas viviendas embargadas, es como cuando te bloquean las cuentas, el dinero lo ves en tu cuenta pero no puedes sacarlo.
ResponderEliminarDe esto último a decir que te pueden vender y hacer escriturar una vivienda embargada va un abismo...alguién me podría decir si a corto plazo nos pueden llamar a escrituras, porque parece que la obra ya está practicamente acabada
ResponderEliminarGSI es capaz de eso y mucho más, lo que hay que hacer, es si teneis inteción de escriturar es ponerse en contacto antes de escriturar con un abogado y que mire si esa vivienda esta libre de cargas y que esté presente en la escritura para que te asesore, pero tener cuidado ya sabeis como las gastan y están desesperados y son capaces de eso y de mucho mas, ya que son profesionales de engañar a la gente, y si no mirar como estamos.
ResponderEliminarAlguien podria informarse en el ayuntamiento sobre como esta la urbanizacion? alguien me ha comentado que les han negado la licencia de primera ocupacion ya que les faltan cosas por acabar y mejorar en la urbanizacion; y que no quieren recepcionar la urbanizacion por todos los problemas que estan surgiendo. El ayuntamiento sabe que si se hace cargo de la obra, se hara responsable de todos los problemas que vayan surgiendo y surgiran; ademas saben que les faltan por acabar cosas que aparecen en el plan parcial. Si lguien sabe algo o se entera de algo por favor que lo comente. Muchas gracias y animo!
ResponderEliminarMirar, aquí se está diciendo y se ha repetido que en la pag. 85 del plan parcial, viene lo siguiente: "las DOTACIONES deben estar acabadas con las primeras viviendas", como no está hecho, el ayuntamiento de ningún modo puede incumplir y tragar un plan aprobado por ellos y menos cuando todo el tema está en los juzgados, ya que si el alcalde repcionara la obra como está, se haría responsable de todo y el demandado sería él, por eso solamente hay una salida demandar lo antes posible para poder salir de este tema, es duro, pero no hay más camino.
ResponderEliminarHe llamado al ayto. y en ningún caso les han denegado la licencia porque falta el club, sino por otras pequeñeces. Lo siento, pero por mucho que te ponga en la pag. 85 del plan parcial lo del club, si mañana les dan la licencia, te llaman para escriturar y te la envainan y luego ponle todas las denuncias que quieras que no nos van a hacer caso. Repito, en el ayto si no les dan la licencia, no es por el hecho de no haber realizado el club, sino por otras cuestiones que no les ha dado la gana de decirme. Si alguien pudiera aportar algo al respecto, creo que todos lo agradeceriamos.
ResponderEliminarSaludos
Está claro, pero yo puedo denunciar via judial al ayuntamiento o me hace la dotaciones prometidas en mi contrato y a joderla,ya veremos quien gana, ellos o nosotros.
ResponderEliminarTranquilos, nadie puede obligar a nadie a escriturar una cosa que no está acabada y que viene en contrato, por eso hay que ir a escriturar con un abogado y en el notario levatar acta de manifestaciones, explicando los motivos por los que no se escritura y después que sea el GSI via demanda el que me obligue, que si no ha cumplido con el contrato y la publicidad (considerada parte del contrato según la ley del consumidor), ES UN INCUMPLIMIENTO y un juez nunca les dará la razón. Osea que de envainarsela nada de nada...
ResponderEliminarEn vez de hacer futurologia con lo que pasara en un futuro, hay que centrarse en el presente; que tenemos y que les falta realmente para lograr la celula de primera ocupacion, cuales son esas pequeñeces y si realmente la intencion del ayuntamiento es de recepcionar la urbanizacion en breve. Eso es lo que hay que descubrir sea como sea, ya que creo que es a lo que estan esperando GSI, para decir que todo esta acabado, llamar a escriturar y limpiarse las manos.
ResponderEliminarEn breve nos llamarán a todos, por que el ayto. se va a achantar y recepcionará la urbanización. Ya lo vereis, se juegan mucho dinero ambos...
ResponderEliminarHe preguntado en el ayuntamiento, y nada que el ayuntamiento no acepta la obra, por varios motivos que se callan, y ahora que hacemos.....
ResponderEliminarQue es eso de que el ayuntamiento no acepta la obra? Podrias por favor aclarar un poco mas esta ultima frase? Muchas gracias.
ResponderEliminarEsa información creo que todos la desconocemos, nos podrias aclarar esto último de que el ayuntam. no acepta la obra, que quiere decir que no pretende recepcionarla y nunca podremos escriturar? esto parece un callejón sin salida. Por favor podrias aclararlo, yo anteriormente he intentado hacer alguna consulta en el ayto. pero nunca me han querido aclarar nada...explicanos por favor
ResponderEliminarAhi alguna novedad por ahi???
ResponderEliminarDejate de preguntitas y corre a demandar que se te acaba el tiempo y al final, te vas a quedar sin dinero y sin casa.
ResponderEliminarPobrecillos los del GSI, parece que están como muy cabreados, jajaja. Cuanto tengan que abonar todas las costas que estan generando (de demandas, ejecución de embargos, oposición, apelación etc),van a tener que embargarle media urbanización, simplemente para pagar esas costas. se ve que estas jodido y que te duele,pero la prepotencia acaba siempre así. En la vida hay que ser más humilde.
ResponderEliminarSobre los burofax que está enviando GSI, deciros que los están enviando a todos los compradores indiscriminadamente, tanto a los que tienen sentencia judicial como a los que no.
ResponderEliminarEn la carta se habla de que ya tienen el final de obra por su arquitecto, pero siguen sin tener la licencia de primera ocupación, y de la cédula de
habitabilidad ni hablan.
Además dice la carta que todavía no pueden ni siquiera confirmar una fecha para formalizar escrituras.
Vamos, más de lo mismo, largas y más largas.
Suponemos que estos burofax son la consecuencia de que les están empezando a llegar las ejecuciones provisionales de las sentencias, y van a tener que soltar la pasta, o verse embargados.
Paciencia, ya nos queda menos para recuperar nuestro dinero.
Por cierto, al que hace el comentario de que GSI está muy cabreado, sería mas provechoso para todos que nos diera algo de información, o explicase el porqué...
ResponderEliminar¿Qué ha pasado para que digas eso?
No se puede por este medio dar mas detalles, ya que todavía se está en un procedimiento. Pero se les ha ido de las manos, sobre todo a uno que todos conocemos, el pelo en un año se le ha quedado blanco y eso que algunos decían que era muy listo y que estaba muy bregao en los jucios, pues no gana uno, pero él insiste, ya veremos quien se rie el último. Como se dice el embargo de sus bienes es inminente.
ResponderEliminarPerdona, yo a ese no le llamo arquitecto, habría que llamarle otra cosa. El final de obra lo firma este hombre en Enero de 2010, es decir hacer 15 meses y todavía no se sabe que va a pasar.El dinero lo van a tener que poner en la cuenta judicial por que de lo contrario no pueden escriturar una sola vivienda que esté embargada.Estavez si que se ha encontrado con un verdadero topo y no el de la carretera N-111 que son unos compradores con unos .......
ResponderEliminarSi alguien tiene fotos recientes de como esta la construcion de la Urbanizacion en general se lo agreadeceria.
ResponderEliminarUn saludo.
Gracias.
Si alguien quiere publicar alguna foto en el foro, que las envíe a alejandra.arrillaga@gmail.com y se colocarán en internet para que todo el mundo las pueda ver.
ResponderEliminarMás que las casas "terminadas" (por llamarlo de alguna manera), yo creo que es más interesante alguna foto de las carreteras resquebrajadas y los terraplenes estropeados por las lluvias.
Esta noche enviaré un correo privado con las últimas novedades (que preferimos no hacer públicas en el foro).
Si alguien no está en la lista privada y quiere recibir este correo, que envíe su email a alejandra.arrillaga@gmail.com
Un saludo a todos.
Gracias Alejandra
ResponderEliminarCarreteras resquebrajadas y terraplenes estropeados???!!!
Yo sabia de un socabon y de lagun pillaje dentro de las viviendas pero no sabia que estaba tan mal la urbanizacion....esto señores se hunde...y GSI con ello!!!!
Cuidado con GSI que estan a la desesperada, juegan sucio como siempre y quieren estar al tanto de todo.
Pensad que hay viviendas que estan acabadas y con la cocina desde hace 5 años, el deterioro es evidente y cuando se cojan van a tener muchisimas deficiencias y si alguno no demanda ahora, lo va a tener que hacer después, si es que algún día las pueden entregar. Lo del pillaje es normal dejan puertas y ventanas abiertas, se supone que para que les roben, son unos calamidades.
ResponderEliminarHoy nos han confirmado que también han recurrido nuestra sentencia favorable, en la que condenaban a GSI y CAM de forma solidaria. Ellos verán lo que hacen. En fín, llegados a este punto esperaremos un poco más.
ResponderEliminarTranquilos están recurriendo todas por sistema, a la desesperada, pero les supone más costas, cuando pidais la ejecución provisional de la sentencia, GSI se pondrá a la ejecución, pero el juez les ha dicho que nada de nada (DESESTIMACION EN TODOS SUS PUNTOS) y a pagar las costa de la oposición y la CAM está quedando a la altura de betún, no sabe, no contesta, pero ahora queda el embargo y entre ellos están luchando a ver a quien les cobra antes el juez si al GSI O A LA CAM, estos se van a pegar. BUENO TRANQUILOS Y A ESPERAR QUE LA JUSTICIA HAGA SU TRABAJO.
ResponderEliminarAl parecer hoy los de GSI han tenido una reunion con el alcalde de Nalda, con la intencion,en principio, de presentarle las mejoras que han realizado en la urbanizacion con la intencion de que les acepten la peticion de recepcion parcial de esta por parte del ayuntamiento. Parece ser que estan presionando mucho para lograr premisos antes de las elecciones. Esperemos que el ayuntamiento sepa lo que hace y no se fie de esta gentuza, y nieguen de nuevo la recepcion de la urbanizacion, ya que igual que ha aparecido un socavon, podran aparecer otros... sino al final se van a comer ellos el marron.
ResponderEliminarHaber si la justicia les hace pagar a los dos CAM Y GSI los avales y gasto producidos. Animo!!!
Y vosotros creeis que el ayuntamiento se va a hacer cargo de una urbanizacion fantasma? Porque supongo que ellos ya saben que Gsi ha perdido ya un puñao de juicios y que los que queden, si queda alguno, lo perderan
ResponderEliminarY el capullo del ayuntamiento de Nalda, vosotros creeis que se va a hacer cargo de una urbanizacion fantasma, embargada por los tribunales???
ResponderEliminarMirar, el ayuntamiento de Nalda está en su perfecto derecho de no recepcionar la obra por muchos motivos (no se ha hecho según el plan parcial, no se han hecho las viviendas según la licencia-81 vivienda y solo han hecho 63-, etc..),a no ser que lo haga ya se sabe como y acabar como otros alcaldes en la justicia. Deciros que GSI está a la desesperada, sabe que muy pronto la intervención de sus bienes les va a llevar a una INTERVENCION JUDICIAL de la Urbanización y hasta que no page lo que debe (que alcanza con todo costas, intereses y principal unos cuantos millones de euros) no podrá vender una vivienda y eso lleva un proceso de embargo largo. Me han dicho que GSI ha aparecido en la lista ASNEF INDUSTRIAL, que es la lista de moroso o impagos de las empresas, se le incluye en esta lista por una institución del Estado o por algún banco, pero estando en esta lista no puede recibir prestamo alguno hasta que no haga efectivo lo que debe.ESTO ESTA MUY SERIO.
ResponderEliminarEs cierto esto del ASNEF INDUSTRIAL y las consecuencias que esto puede tener? De que fuente precede esta informacion? Podriais confirmarla? No se a que esperan a embargar la urbanizacion para que estos sin verguenzas paguen las costas de los juicios y los daños y perjuicios...otras cosa son los avales que la CAM DEBE PAGAR SI O SI!!!
ResponderEliminarLa CAM pargaría los avales si
ResponderEliminarel GSI no tuviera bienes para embargar, pero resulta que si tiene y muchos, por tanto la CAM no va soltar un duro, lo que pretende es que se lo quiten al GSI, por eso no sabe, no contesta...En el supuesto caso que no le encontraran bienes al GSI para el embargo, entonces si tendría que hacerse cargo.
En un mes el ayuntamiento parece que va a recepcionar parcialmente la obra...con socavon y todo...a tomar por culo, a estos del ayuntamiento les da igual todo...vete a saber que les habran prometido los de GSI para tomar esa decision...INCREIBLE QUE UNA INSTITUCION MUNICIPAL SEA TAN IRRESPONSABLE...me han informado por otras fuentes, ya que en el ayuntamiento no sabe no contesta....
ResponderEliminarPues ya me diras tu que va a hacer el ayuntamiento con una urbanizacion sin gente, y con GSI liquidado, porque en cuanto el juez empiece a embargar, y encima empecemos a ganar las apelaciones, GSI desaparece; porque el ayuntamiento a alguien le querra cobrar los impuestos, y encima tendrá que soportar los gastos...
ResponderEliminarPara los que estamos en demandas esto tampoco es mala noticia, si alguien es capaz de escriturar y GSI coge dinero puede hacer frente a los pagos que nos deben, ya que si no les quitarían el resto de las viviendas para subastarlas y en éstas el precio de tasación es muy bajo y alguno que vaya a estas subastas se los pueden quedar por muy poco dinero, a veces son verdaderas gangas y eso no lo permitiria el GSI, ni la CAM, para eso las venden ellos a más precio.
ResponderEliminarPero todavia hay alguien que piensa escriturar???! Alguien conoce un caso de estos...Seria increible...
ResponderEliminarEsta mañana en la obra había un montón de gente trabajando.
ResponderEliminarEn el Ayuntamiento aseguran que la obra tiene todas las garantías, y van a dar los permisos en breve.
Y por fin han dado señales de vida desde la CAM (para ser exactos desde Quadratia) para intentar solucionar el tema (aunque está por ver qué entienden ellos por "solucionar").
Tened informados de esto a vuestros abogados, que la cosa se está poniendo interesante.
Ahora vamos a jugar todos.
Pero, ¿les queda algo para acabar?. Salvo los pisos uqe no se muy bien como van, los unifamiliares y las viviendas adosadas aparentemente están finalizadas hace tiempo, y la urbanización, salvo los terraplenes y socavones tambien parece acabada
ResponderEliminarLa CAM se ha puesto en contacto con algún comprador o algún abogado?. No entiendo que van a solucionar si lo que tienen que cumplir es las sentencias y nada más.
ResponderEliminaryo creo que han sido embargados por el juez y les han visto las orejas al lobo y ahora quieren solucionarlo....tarde, muy tarde....
ResponderEliminarGran bajada de pantalones en el ayto. Les daran licencias antes de salir el actual grupo de gobierno, parece que tras alguna reunión GSI le ha engañado para que así sea...se han convencido todos que la urbanización está perfecta e irán dando licencias parcialmente en lugar de recepcionar el conjunto de la misma. Les ha metido un gol a estos del ayta. el GSI y consideran que los jueces cambiaran de opinion en los recursos visto que tendrán habitabilidad en breve.....que asco me dan
ResponderEliminarTranquilos los jueces siguen las leyes que están muy claras y para nada es importante que tengan la celula o no, ya que el incumplimiento de los plazos es amplisimo (más de dos años y está también lo prometido en publicidad que se considera contrato según la última ley en defensa de los consumidores), así que imposible que los jueces cambién su criterio por el simple hecho de dar las licencias. Lo que si que hay que estar atentos es a si te envian un burofax para escriturar, hay que hacer dos cosas, 1º enviar uno a ellos diciendo que se ha rescindido ya el contrato y que se está en un proceso de rescisón de contrato, 2º Ir el día indicado al notario con nuestro abogado y levantar un acta de manifestaciones aparte negandonos a escriturar por los motivos descritos en el burofax. Deciros que un contrato rescidido unilateralmente no se puede llevar a escritura publica hasta que se resuelva la demanda por una sentencia.
ResponderEliminarEfectivamente, las licencias solamente afectarian al valor de los avales, que dejarían de ser validos, ya que han cumplido con su cometido, beneficia a la CAM y perjudica a los compradores que no han demandado, pero no afecta para nada a los que tenemos sentencias y a los que ya tienen presentada una demanda.
ResponderEliminarTener cuidado con el que está llamando, haber si nos van a volver a engañar, una vale, pero más de una es para matarnos, pensar que hay que salir de esa chapuza...si no, nos arrepentiremos toda la vida, ya que GSI Y LA CAM se van a marchar en el momento que solucionen el tema. Pensar que estas llamaditas son porque han perdido los juicios, de lo contrario nos harían pasarlas mal y tendriamos que tragarnos lo que nos den. Animo.
ResponderEliminarA nosotros no nos ha llamado nadie.
ResponderEliminar¿Quién es el que llama?
Es uno representando a GSI,eso dice él, pertenece a QUADRATIA la empresa de la CAM, a tomado contacto con diez abogados y con algunos compradores además de su abogado, quiere que la gente se quede la vivienda por un precio menor y retire las demandas.El tema de las sentencias es otra cosa aparte, ya que eso no hay más solución que el embargo de la obra o la pasta....Intetará engañar como siempre al que pueda, ya la urbanización tiene poco futuro tal y como está, aunque el Alcalde haya dado la licencia, ya que sabe que no va a ganar las elecciones y que se coma el marrón el alcalde entrante, jodio, muy listo él.. esa es la historia un pco resumida. Si tienes demanda o sentencia te llamarán, de lo contrario te llamaran o te mandarán un burofax dentro de dos meses para escriturar.
ResponderEliminarSi, pero el tema está en si les va a dar tiempo a escriturar antes de que algún juzgado ordene la intervención de la urbanización para proceder hacer efectivo el embargo, si eso ocurre y no será muy tarde, de la urbanización no se puede vender, ni escriturar una piedra hasta que ese embargo sea efectivo, por tanto la negociación se debe hacer despues de pagar el dinero que deben, de las personas que no quiere ninguna vivienda, claro retirando las apelaciones. SI NO SE HACE ASÍ ES IMPOSIBLE QUE SALGA BIEN.....
ResponderEliminarPorque si no se hace asi es imposible que salga bien? No lo he entendido muy bien. Sabe alguien porque quieren negociar ahora estos de Quadratia?
ResponderEliminarSabe alguien si han intervenido la urbanizacion? Podrian llamar a escriturar visto lo visto?
Hay varios juzgados que están ejecutan Ordenes de Embargo contra GSI, como no tienen dinero en metálico, deben hacer frente al pago con sus bienes y la urbanización son sus bienes mas directos para embargar, si el juez la interviene, GSI no puede negociar nada porque no puede vender una sola vivienda hasta que no haga frente al pago.Por ese primero hay solucionar el tema de la ejecuciones judiciales y luego negociar con quien quiera las viviendas para escriturar, pero siempre lo hacen alreves, lema en ellos. Quadratia es una empresa de la CAM que está para eso, intentar mediar para solucionar comflictos, y quieren negociar porque no hay otro camino para salir de pozo sin fondo donde se han metido. Si no negocian con los que han demandado, las viviendas estarán embargadas y no se puede escriturar, pero ni una sola....
ResponderEliminarAclaracion muy buena, muchisimas gracias!
ResponderEliminarPor lo tanto es cierto que se estan ejecutando ordenes de embargo contra GSI...pues me parece genial, ya era hora que se les meta mano ha esta gentuza.
Igual no tiene nada que ver pero... me parece increible es que el ayuntamiento visto lo visto de licencias de primera ocupacion de la fase I..
Haber que pasa ahora...parece un pelicula de ficcion.
Gracias de nuevo por las aclaraciones y mas ahora. Animo a todos!
Hola compañeros/as
ResponderEliminarSe sabe algo de los de Quadratia o de GSI o de la CAM o de algo de la urbanizacion fantasma?
Están intentando solucionar el tema, llamando a lo compradores, pero existe un problema grave y gordo. Unos prodrian estar dispuestos a quedarse las viviendas, pero no confian en esta gente y menos cuando se sabe que hay más de 20 personas que están en la vía ejecutiva y en el embargo y las que quedan por venir. Si se arriesgan a llegar a un acuerdo con GSI y luego se interviene la obra judicialmente para hacer fente al pago, tendrían que esperar al embargo para luego escriturar y esto llevaría minimo ocho meses. Resumiendo que para que se pueda escriturar hay que pagar las ejecuciones judiciales de los compradores que me incluyo, no queremos saber nada de esa chapuza y que en nada tiene que ver con lo que compramos en su momento.
ResponderEliminarAlguien decía que no estabamos en un pais bananero, y tenía razón, estamos en el Pais de Alicia en el pais de las maravillas, no por lo bonito que es, sino por lo que se alucina en él.......lo digo por el vacileo que se traen con la justicia una promotora y una caja, para llorar, es impresionante como embargan a la gente su vivienda y además tienen que pagar parte de lo que les queda de hipoteca, pero ellos (Bancos y Cajas) tienen que hacer frete al pago de la ejecución de una sentencia dictada por un tribunal, pasan de todo y se rien abiertamente de los jueces.....espero que alguien ponga freno a esto, ya que vamos muy mal en este pais, pero que muy mal......a esperar como el santo job a que alguien tome cartas en el asunto, ahora va a resultar que el que pega los atracos a la gente son los bancos.....
ResponderEliminarDEMOCRACIA REAL YA, este pais no funciona, las Instituciones no funcionan (un Alcalde firma unas licencias que todos vemos que la obra no coincide con el plan parcial), la justicia no funciona (a los jueces no les hacen ni caso, se rien en su cara),LOS BANCOS Y CAJAS,se nutren de nuestro dinero y no cumplen las leyes, ni las sentencias(las sentencias y las leyes las aplican a su favor), Las promotoras y constructoras son los piratas del caribe, y la gente a sufrir por unos sinverguenzas, los políticos miran para otro lado como si no pasara nada, etc, nos encontramos solo.....esto tiene que terminar, hay que cambiar todo movilizandose.
ResponderEliminarNUESTROS SUEÑOS NO CABEN EN VUESTRAS URNAS.
ResponderEliminarMe he enterado de que ya han concedido desde vivienda algunas cédulas de habitabilidad para Torresolano, para algunos adosados de 1ª fase, no para todas las viviendas.
ResponderEliminarPero no estaba la urbanizacion embargada por las ejecuciones provisionales? Podrian escriturar con eso en la mano?
ResponderEliminarSabe alguien algo de los de Quadratia o GSI o la CAM? Lo digo porque hace un mes llamaron con intenciones de negociar una salida y hoy por hoy no sabemos nada de nada.... A que estamos jugando???
No pueden escriturar nada, en efecto la urbanización está embargada.
ResponderEliminarHasta que no lleguen a un acuerdo con los excompradores, (y eso supone que retiren los recursos y paguen TODO lo que deben), no se van a levantar los embargos.
De Quadratia, pues nada de nada, para mí que esto fue un sondeo como el que hizo la CAM en su momento. Buenas palabras que se ha llevado el viento.
Algo parece que se está moviendo por parte de la CAM, creo que en breve van hacer efectivos los pagos de las sentencias que vayan contra ellos, pero es solo un apreciación mía, por algunos movimientos que se estan produciendo, por ahora no puede decir más. También deciros que la CAM no ha sido aceptada por sus socios, sobre todo de CAJASUR, al tener 8,75% de activos morosos (gente que no les paga-como GSI por ejemplo..), y para mediados de junio va a ser nacionalizada por el estado, inyectandole 2.800 millones de euros, llegando a ser el que controle esta caja, ya era hora, tiene que hacer balance, esto es bueno para que pagen lo que deben.
ResponderEliminarComo va el tema de los embargos, ya se han ejecutado??
ResponderEliminarBueno ya está llamando otra vez el mandado de Quadratia, mira que es pesao el elemento, ya le he repetido varias veces que lo que quiero es que la sentencia se materialice y me pagen lo que un juez les impuso en la sentencia, pero él venga a insistir en que me rebaja 50000 euros, y yo en que si no pagan no retiro el embargo de la urbanización. Asi seguiremos a ver cual de los dos es más maño.
ResponderEliminarLos embargos de bienes inmuebles son un poco largos, entre ocho meses y un año, hay que tasar y hay que subastar.
ResponderEliminarPues que suerte tienes tú, que te llaman, porque a mi abogado sólo le dan largas...
ResponderEliminarEs todo una estrategia, además dicen que tienen toda la documentación para poder escriturar..........MENTIRAS
ResponderEliminarA nosotros nos dicen que tenemos una contrato de compra venta....Mentira, un Juez en una sentencia dice que el contrato está resolucionado, por tanto somos excompradores y ese contrato no sirve, está rescindido. También comentan que está toda la documentación en el notario a punto de escriturar, etc... pero le hacemos entender que nosotros ya no somos compradores y que lo único que queremos es que se cumpla la sentencia, pero están como sordos... seguro que mienten como siempre....SI TE ENGAÑAN UNA VEZ ES CULPA DEL QUE LO HACE, SI TE ENGAÑAN DOS VECES ES CULPA TUYA.
ResponderEliminarEs que te han llamado para escriturar???????
ResponderEliminarNos han mandado una oferta, si la aceptamos escriturariamos parece que enseguida. Pero no queremos saber nada de la Urbanización, de GSI Y DE LA CAM, la hemos rechazado, y procederemos a EMBARGAR bienes si no pagan en breve. También nos han mandado un monton de celulas de habitabilidad de varias viviendas...supongo que para que veamos que es verdad....pero para nosotros esto ya está resuleto, y finalizado.
ResponderEliminarTener cuidado los que habéis llegado a un acuerdo con el de Quadratia,que aunque parece un chollo lo que os propone, escriturar sobre una vivienda que puede estar embargada trae luego problemas, antes de escriturar mirar en el registro de la propiedad y que os digan si está embargada vuestra vivienda y que parte de la urbanización lo está. Consultarlo antes de firmar nada...ojo...no os fieis de esta gentuza......nadie da duros por pesetas y menos estos. Pensaroslo muy bien, sobre todo los que tienen sentencia, ya que es un paso atrás muy dificil de recuperar y os vais a ver más tarde en otra demanda con seguridad.
ResponderEliminarPues hay que ser cafre para querer escriturar, pero si la urbanización parece Fukushima...como alguién después de todo lo ocurrido puede fiarse de lo que han hecho allí y de no tener problemas legales o constructivos con todo ello en un futuro. Denunciar una situación y recurrir a la justicia para luego bajarte los calzones, que va apensar el juez, eso va en contra de los intereses colectivos...increible. Como bién dice alguién más arriba, SI TE ENGAÑAN DOS VECES ES CULPA TUYA
ResponderEliminarLa estrategia de estos sinverguenzas es que la gente tenga miedo y dude, porque las ejecuciones de las sentencias tanto de bienes inmuebles, como las cuentas corrientes se están atrasando para que la gente piense que no se van a poder ejecutar y así presionarles para que negocien la compra, cuando en realidad ellos ya no son propitarios de nada desde la sentencia. Pero hay que reconocerles que son malos malas sombras, con deciros que algunos directores de banco (por ahora no los voy a poner) están cometiendo el delito penal de dosobediencia a una Orden Judicial de embargo, haciendose los sordos y mudos, pero no nos va a quedar otra vía que comucar los hechos al Tribunal y que obre en consecuencia,esto es un delito penal y conlleva carcel, lo sentimos mucho pero esta situación no puede seguir así.
ResponderEliminarEl delito penal de dosobediencia a una Orden Judicial de embargo es algo muy grave.
ResponderEliminarNos quieren torear y engañar, como si no tuvieramos suficiente...hay que ser fuertes y contundentes porque sino nunca nos tomaran en serio, ni a nosotros los afectados ni al juez ni a las sentencias. En este pais se les a permitido de todo y se creen que ahora tambien van a poder...YA ESTA BIEN DE TANTA INMUNIDAD DEL MUNDO BANCARIO Y CONSTRUCTOR!!!!
Estos de GSI han empezado a mandar emails diciendo que ya tienen todos los permisos y que quieren escriturar ya...INCREIBLE! Estos no se quieren dar cuenta de nada. Ni que hay sentencias en firme, ni que hay ejecuciones provisionales o las va a ver procediendo al embargo....y la urbanizacion sigue como siempre, sin acabar y con agujeros, no se como les han dado las celulas...esto es subrealist!
ResponderEliminarAlguien sabe porque tardan tanto los envargos y la ejecucion provisional de las sentencias?
El tema es que están haciendo lo posible por atrasar y paralizar los embargos, creo que no nos va a quedar otra solución que unirnos pero esta vez de verdad contra esta gente, los que tenemos sentencias tanto conta GSI y LA CAM, debemos hacer un fente común, primera medida es presentar o ir al Banco de España en Logroño a exponer la situación a su presidente y comentarle que una promotora y una caja no hacen frente al abono de los avales bancarios cuando ya tienen una sentencia, que algunos casos es definitiva con la CAM y en algunos caso también contra GSI ya que este en alguno juicio no se ha presentado, ya que no se dió por notificados. Deben hacer fente al tema de los avales que firmó la CAM
ResponderEliminary que este Banco de España tome las medidas oportunas. También hay que comunicar a nuestros abogados si podemos ir por la via penal contra las personas físicas que estan haciendo esto, para que respondan de forma particular y con su patrimonio de esta estafa y desobediencia a las ordenes judiciales.
Me dejaba el tema de si ha habido por parte de algún cargo público delito de prevaricación al dictar la licencia de primera ocupación (alcalde de Nalda) y la células de habitabilidad (Consejeria de la vivienda), ya que la Urbanización en nada, pero en nada, se parece al proyecto inicial, por eso debemos comentarselo a nuestros abogado y que se unan en un frente común, que lo estudien y que presente la denuncia conjunta en el juzgado de guardia de lo penal, con nombre y apellidos. Hay que moverse, no podemos permitir que se burlen y se rian de nosotros. Deciros que la potabilizadora no va a funcionar ya que el coste de mantenimiento es alto, el agua viene por un tubo desde Nalda y pasa por el puente de hierro hasta la urbanización, por tanto esa potabilizadora y la captación se deteriaorá con el tiempo y no tendrá funcionalidad. UNIDOS PODEMOS HACER ALGO. ANIMO.
ResponderEliminarEstoy totalmente de acuerdo, esto de que les den licencia de primera ocupacion y celula es, tal como esta la urbanizacion, INCREIBLE! Aquello ni siquiera cumple la normas basicas de seguridad. Os imaginais a un hijo jugando con aquellos socabones, terraplenes, ballas, hierros y demas restos de obras? Es para hacer una peritacion judicial y demostrar en que estado han dado esas licencias. Aquello ni se va acabar, ya nos lo ha dicho el de quadratia.
ResponderEliminarEs INDIGNANTE y de REPUBLICA BANANERA que no hagan caso de la sentencias y las ejecuciones provisionales. Es para sacarlo en prensa y denunciarlo donde sea. Despues de todo el camino recorrido, dinero gastado en abogados y despues de todo los dolores de cabeza ahora NO NOS PODEMOS DEJAR ENGAÑAR MAS NI QUE NOS LA METAN DOBLADA. AHORA ES CUANDO TENEMOS QUE DAR EL ULTIMO EMPUJON PARA QUE CAIGA QUIEN TENGA QUE CAER DE UNA VEZ POR TODAS Y NOS DEVUELVAN LO QUE NOS TIENEN QUE DEVOLVER, EMBARGANDO LO QUE HAYA QUE EMBARGAR Y LLENDO A DONDE TENGAMOS QUE IR.
ANIMO Y A POR ELLOS!!!
A nuestro abogado ya se lo hemos comunicado nuestra intención de denunciar penalmente contra algún banco, nos ha dicho que investigará y buscará pruebas, también esta mirando lo de la CAM y los avales bancarios para comunicarselo al Banco de España, decirselo a vuestros abogados que entre ellos se conocen y tienen alguna idea de hacer un frente común. Lo de la PRENSA, ya se lo habiamos dicho y nosotros estamos dispuestos, esperaremos a ver lo que nos comenta. Estas cosas hay que hacerlas pensando y mediante los abogados, que decidan y actuaremos en consecuencia.
ResponderEliminarTodo esto que decís de ir contra la cam, hablar con el banco de España, con los medios de comunicación, etc. está muy bien, pero debiera ser algo CONJUNTO. Si realmente estamos interesados en hacer algo de este tipo, y que surja efecto, tenemos que ser TODOS los que vayamos a una.
ResponderEliminarHablad con vuestros abogados, e intentad que estén en contacto entre ellos.
Creo que no debemos de perder la cabeza.
ResponderEliminarTodos llevamos embarcados(nunca mejor dicho)entre 3 y 4 años, y en 6 u 8 meses para los afortunados tendrán sentencia definitiva y ni GSI ni la CAM, ni la madre que les..... tendrán nada que hacer y recuperaremos la pasta.
Debemos conservar la calma y esperar que los acontecimientos se caigan por su propio peso, el resto bajo mi humilde opinion es matar moscas a cañonazos, y tampoco van conseguir grandes frutos.
A nadie que haya notificado fehacientemente su deseo de rescindir el contrato, haya presentado demdanda de rescision de contrato o tenga sentencia pueden obligarle a escriturar, y aunque sea una putada no disponer de nuestro dinero en poco tiempo lo tendremos. Suerte y paciencia!!
Sabemos todos que tarde o temprano cobraremos todo, principal, intereses y costas, pero lo que no debemos tolerar es que se rian y que la CAM se salte la legislación puesta por el BANCO DE ESPAÑA, para el tema de avales y de obediencia a una sentencia y a una Orden judicial de Embargo,ya que si fuera al contrario ellos nos la harían pasar muy mal, con seguridad. Nuestro abogado nos dijo que quería hacer frente camún con otros dos, uno es el del grupo y el otro no lo conozco, pero cuantos más sean, más fuerza t para hacer alguna iniciativa. La Verdad es que la paciencia se me está agotando y más con el elemento de Quadratia que me manda una oferta por escrito como si aquí no ha pasado nada y que cuando quiera puedo ir a escriturar. Perdona pero me saca de quicio tanto tonto y loco suelto.
ResponderEliminarEstoy totalmente de acuerdo con este ultimo comentario. La paciencia se nos gasto hace 2 años cuando todo tendria que haber estado acabado. Esta gentuza no se merece nada de nada, ni mas tiempo ni ningun tipo de margen; sobre todo visto lo visto, que con sentencia en firme, nos hacen ofertas como si fueramos tontos. Pero que se han pensado? Porque creeis que lo hacen?...yo lo tengo muy claro, son mas artimañas para que no suelten ni un duro, ademas tienen al ayuntamiento de lado, que da licencias a una urbanizacion sin acabar y totalmente insegura en todos los aspectos. Que responsabilidad se puede esperar de una istitucion publica asi...INDIGNANTE.
ResponderEliminarNo nos podemos fiar ni de la CAM, ni GSI ni el ayuntamiento. Estan ala desesperada y van a utilizar cualquier estrategia (aunque sea ilegal), para no pagar ni cumplir con las sentencias.
Ilegal ya lo está siendo, pero en su locura están arrastando a gente que han sido engañados (Direstores de Bancos, consejeros de la comunidad de la vivienda y obras públicas, Alcalde, etc), al final alguno que no tiene que ver con ellos pagará el plato. LO VEREMOS!. Y ya hay cargos públicos en prisión por dejarse llevar por promotores y bancos.
ResponderEliminarLa primera Irregularidad están en las 8 células de habitabilidad de diferentes viviendas que me ha mandado el de Quadratia, supongo que las tenéis todos, NO ESTÁN FIRMADAS, NI SELLADAS,pero si, aparecen calles y números y están en ún papel oficial de la consejería de la vivienda y de Obras públicas, alguien se puede enterar si son validas así?, creo que deben llevar un sello y firma, lo pone el mismo documento, no vaya a pasar como en los juicios, que presentaron un final de obra sin el visado correspondiente y le dicen al juez que se les había olvidado pasarlo por el colegio de arquitectos.VAYA TELA, SON ASÍ, Y SE QUEDARON TAN AGUSTITO.
ResponderEliminarEsas células que ha mandado el de quadratia para engañar, DECIROS QUE SIN EL SELLITO DE INDUSTRIA O DE LA CONSEJERIA DE LA VIVIENDA NO ES VÁLIDO. Sin esa diligencia del sello no es válida y no se puede escriturar, ni contratar los suministros.
ResponderEliminarVaya sin verguenzas! Ya lo dije ayer, esos van a intentar engañar a todo el que puedan, instituciones publicas incluidas. No podriamos poner en antecedentes o avisar a los de la consejeria de vivienda? Alguien tiene algun contacto?
ResponderEliminarPor cierto, como se podrian poner en contacto los abogados para una accion conjunta?
Entre ellos se conocen muy bien, comentale lo que algunos pretendemos y él llamará a nuestros abogados, sé que hay mínimo diez abogados con distintos clientes y se conocen perfectamente. Simplemente dile que se ponga en contacto con los demás abogados sobre el tema GSI y la CAM, para tomar medidas conjuntas.
ResponderEliminar¿Pero creeis que ya se pueden escriturar las viviendas? Porque yo creo que todavia les falta algun tramite...
ResponderEliminarSabe alguno algo sobre si están escriturando?, y si han terminado de convencer a alguno?, lo digo porque nosotros llegamos a un acuerdo para que nos devolvieran el dinero una vez terminaran de escriturar los que quisieran la vivienda. Hace de esto un tiempo y no sabemos nada.
ResponderEliminarDudo que nadie sea tan osado....
ResponderEliminarComo es posible que llegueis a un acuerdo para que os devuelvan el dinero??...perdon por mi incredulidad pero visto lo visto con los de Quadratia...me parece que es imposible. Estos lo que quieren es que nos quedemos con las viviendas si o si, por lo que es la primera noticia que leo sobre la devolucion del dinero...
ResponderEliminarUna pregunta: Como lo has hecho? porque ni siquiera las sentencias han hecho que nos devuelvan los avales. Gracias
Yo creo que la jugada esta clara. Si cualquiera va a la urbanizacion a comprar algo le van a ofrecer lo que se le antoje, y si finalmente lo compra, al "agraciado" demandante ( o sea, alguno de nosotros) inmediatamente le llamaran y le ofreceran un trato devolviendole la pasta.
ResponderEliminarAsi pues creo que da lo mismo tener ese acuerdo que no tenerlo.
El acuerdo al que se refiere ese comprador es el siguiente, las viviendas las prondrán a la venta y una vez vendidas, quitarán la apelación y les entregarán el dinero que les ha puesto el juez en las sentencias y los que tengan demandas llegarán a un acuerdo. Creo que es a lo que se refiere.
ResponderEliminarHola a todos, comentaros que la CAM de forma voluntaria, nos han ingresado TODO el dinero (principal, intereses y costas), se supone que algunas presiones judiciales o extrajudiales ha habido, pero es lo de menos, desearos que lo más pronto posible consigais vuestro dinero y se acabe la pesadilla de GSI Y LA CAM. Dar las gracias a todos los que habéis participado en este foro y en especial a quien lo hizo posible, a mi personalmente me ha servido de mucho. UN SALUDO Y UN ABRAZO. SUERTE A TODOS.
ResponderEliminarFELICIDADES!!!!
ResponderEliminarEs una muy buena noticia!!
Haber si poco a poco se van produciendo mas casos como este.
Una sola duda, vosotros demandasteis a GSI y a la CAM a la vez, no?
Efecticamente, en la misma demanda iban los dos, en la sentencia la CAM respondía solidariamente de todo. Seguramente que quien tenga sentancias parecidas o demandas que hayan incluido a los dos, les decuelvan el dinero o ya se lo han devuelto. No les interes pagar más interese y costas.
ResponderEliminarPor fin, la CAM ha sido rescatada por el banco de españa. Le han inyectado 5800millones de euros. Esto no se en que punto nos perjudica o nos beneficia...que pensais?
ResponderEliminarPerjudicarnos seguro que no, beneficiarnos, pues igual si. Una vez intervenida seguramente les interesa sacar todas las cacas y limpiarlas cuanto antes para poder "regalarla" al Santander, al BBVA o vete tu a saber a quien
ResponderEliminarINTERESANTE SENTENCIA: OS SUENA ALGO?
ResponderEliminarPÚBLICO* : El Tribunal Supremo ha ratificado una sentencia de la Audiencia de Málaga que condenó a una empresa inmobiliaria a resolver el contrato de compraventa de una vivienda que, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó a la realidad. El alto tribunal desestima el recurso interpuesto por la entidad promotora contra la sentencia de la Audiencia malagueña del 22.06.2007, que dio la razón a los compradores de la vivienda.
El Supremo declara resuelto el contrato suscrito entre una pareja y ErasurSL, el 15 de octubre de 2003 en relación a una vivienda, trastero y dos plazas de garaje, por lo que la empresa deberá devolver 205.368,09 euros, además de intereses. En los fundamentos de derecho de la sentencia se argumenta que el folleto no responde, o al menos únicamente, a una mera función de promoción, sino que "constituye una auténtica oferta publicitaria" en tanto que se trata de una información que contiene datos objetivos, referidos a características relevantes.
Añade que, si cabe entender que no es oferta en sentido estricto, "resulta incuestionable su importancia desde la perspectiva de la integración contractual, dada su repercusión relevante en la formación del consentimiento".
Indica asimismo que hay que tener en cuenta que la vivienda se adquirió sobre plano, y que éste no permitía apreciar la falta de veracidad del folleto, y que las características valoradas -vistas a la montaña y al mar- influyeron de manera decisiva en la adquisición.
En el proceso, la demandada mantuvo que no existió contradicción con la publicidad, pues las vistas al campo de golf, la montaña y el mar se predicaban del complejo en su conjunto, y no de cada vivienda en particular.
¿Sabeis si alguien ha escriturado?
ResponderEliminarQue yo sepa sólo una persona ha escriturado un adosado...
ResponderEliminarHola amigos de Torresolano, hoy he recibido una buena noticia que quiero compartir, me han notificado el pago de intereses de 8000 mil euros y costas de ejecución provisional de 3000 euros, simplemente por oponerse a la ejecución,mirar que forma de perder dinero es increible. Ahora queda las costas de la demanda, que se irán a otro pico. Deciros que tranquilos que al final se cobra todo,MULTIPLICAR ESTO POR CADA AFECTADO Y VEREIS QUE RUINA PARA LA CAM Y GSI, simplemente por NO dialogar desde el principio e ir de PREPOTENTES. GRACIAS A LA JUSTICIA QUE HA SIDO EL UNICO GOBIERNO QUE HEMOS TENIDO EN LOS ÚLTIMOS 8 AÑOS. UN SALUDO Y SUERTE.
ResponderEliminarHola! Es una buena noticia, sin duda.
ResponderEliminarPero cómo es la cosa?
A quien demandaste? Sólo a GSI? O a GSI y a la CAM?
A quién pediste la ejecución provisional?
Te han pagado el dinero? O sólo te han notificado que te lo tienen que pagar?
Y quien te lo tiene que pagar? La CAM o GSI?
Si me puedes aclarar un poco más...
Es que como cada uno hemos procedido de una manera, no hay manera de que lo que le ha servido a unos, sirva para otros....
Muchas gracias!!
La demanda se presentó contra GSI Y LA CAM conjuntamente, ya q ambos incumplen la ley.
ResponderEliminarLa Ejecución prov. se pide contra los dos también, pq GSI Y LA CAM responden solidariamente del dinero avalado, pero lo pone en la sentencia cuando te la notifican, es simplemente ejecutar provisionalmente lo q pone la sentencia.Lo único q tiene q pagar el GSI son las reformas pedidas en la vivienda, ya q no estaban avaladas.
El dinero del principal (lo avalado)hace 7 meses q está en mi poder, ahora me han abonado los intereses , las costas de la ejecución y de la oposición.
Todo lo ha pagado la CAM y las reformas el GSI. La CAM ingresó el dinero voluntariamente ante el inminente embargo de varias cuentas a su nombre en diferentes bancos. Al GSI se le embargo el dinero de las reformas en una cuenta de un banco.
Si solo habéis demandado a GSI, la unica opción es embargar las viviendas e ir a una subasta de estas, ya q en las cuentas debe quedarle muy poco o nada de liquidez.
Dentro de poco habrá una sentencia firme y me abonaran el resto de las costas de la demanda, q también tiene que hacerlo la CAM, simplemente el GSI pagará las costa de la Apelación ya q la CAM NO APELÓ.
No se SI te he solucionado el tema o te he liado más. UN SALUDO
FELICIDADES! Es una gran noticia para los que todavia estamos sin ver un euro y estamos esperando juicio. Ojala tengamos la misma suerte todos y podamos salir de esta pesadilla en breve.
ResponderEliminarGracias por compartir estas noticias y esta informacion, nos animan mucho.
Gracias por las aclaraciones, la verdad es que todo esto está resultando muy complicado, no hay manera de que nos devuelvan el dinero de los avales... A ver si en breve nosotros también podemos publicar buenas noticas.
ResponderEliminarDe todas formas mirar el tema del Banco de España, ya que durante el 2012 todavia estará intervenida por él hasta que sea propiedad del Sabadell, lo digo por me han llegado noticias de que algún comprador le han abonado los avales por el Banco de España, otra cosa sería el procedimiento que se sigue en los juzgados, informaros de este tema con vuestro abogado en el mismo banco. Pq ahora es propiedad del Banco de España y debe responder de esos avales, por lo menos el principal pasaría a vuestras manos. OJO MIRAR ESTA POSIBILIDAD Y SUERTE.
ResponderEliminarEso ya lo hemos probado, y estamos pendientes de respuesta por parte del Banco de España, que serán entre 4 y 6 meses... No confiamos en que nos vaya a dar solución, al chico que le devolvieron los avales por ese sistema llevó otro tipo de procedimiento.
ResponderEliminarAl final esto es una mierda. Cada vez que mueves ficha, a esperar seis meses. Y al final no son las mismas caracteristicas de otro al que le ha funcionado, y te ves en las mismas...
En fin.
Nuestro abogado "missing". El Banco de España "missing". el banco de Sabadell"missin". Y el cab...del promotor, paseandose por la urbanización..
ResponderEliminarSi consideras a tu abogado " persona DESAPARECIDA", mal asunto, mandalo a tomar por el c.... y buscate otro, del Banco de España ya aparecera dentro de muy poco cuando las sentencias sean definitivas, y del sabadel no `puede aparecer porque todavia la CAM no es suya hasta el 2013. Ah,me olvidaba, sobre el susodicho promotor, que paseee, que dentro de muy poquito la urbanizacion al completo va a ser suya en propiedad, pero dentro de muy poquito.
ResponderEliminarHola a todos, SE TERMINÓ, la Audiencia nos ha dado la razón, ya tenemos SENTENCIA FIRME, ahora ya puede pasearse el promotor que practicamente todas las viviendas son suyas, y espero que en la vida le de lo que se merece por haber hecho tanto daño a tantas familia, clarto y lo mismo para los responsables de esta promocion de la CAM. Simplemente dedir Gracias a todos los que habéis colborado y participado en este blog, y que tengais la misma suerte que he tenido yo, ya que no es fácil enfrentarse a gente con mucho más dinero y ponder y ganar, aunque creo que con menos cerebro que un mosquito. Como ya he recuperado todo (principal e intereses), solo me faltan las costas de este procedimiento, que claro tendrán que abonarlas la CAM o el GSI.
ResponderEliminarUN SALUDO Y TRANQUILOS QUE YA ESTÁ, y si no pagan a embargar las viendas que estan en el registro de la propiedad que ahora ya es una sentencia firme.
ADIOS Y SUERTE.
Enhorabuena!!
ResponderEliminarMe alegro muchísimo, es una buena noticia para los que estamos a la espera de sentencia de la apelación!
¿Me puedes dar más datos?
¿Cuándo tuviste la sentencia?
¿Cuanto te han tardado en pagar?
Dices que has recuperado principal e intereses... ¿A quien demandaste? ¿Sólo a GSI, o también a la CAM?
Muchas gracias, y enhorabuena de nuevo!
La Sentencia la tuvimos al año y tres meses de la apelacion, nos la han notificado esta semana, mes y medio desde el fallo, que fue en marzo.
ResponderEliminarHabiamos cobrado principal e intereses antes porque pedimos la ejecución provisional y la CAM y GSI metieron el dinero en la cuenta judicial, no nos dieron las costas del procedimiento porque había que esperar al resultado de la apelación.
La demanda se presentó inicialmente contra ambos CAM Y GSI. La Apelación fue presentada solamente por el GSI, la CAM PAGÓ Y SE RETIRÓ, GSI tendrá que hacer frente a las costas de la Apelación y la CAM las costas de la Demanda.
UN SALUDO Y SUERTE
Seria posible que publicases la sentencia?
ResponderEliminarHola: me llamo alberto
ResponderEliminarMe llamo alberto soy de bilbao de la urbanizacion izuskiza. No es por desanimaros pero estos tipos de gsi no dan puntada sin hilo y aparte de ser insolventes son expertos en este tipo de operaciones . Los garayo siempre ganan. A mi se suponia que me retornaban el dinero 8 anos despues de contruir una casa que llovia mas dentro que fuera. Y 13 o 14 anos despues les tengo que devolver el dinero por firmar un contrato trampa. Son muy buenos en temas legales.yo ya e pagado no me queda otra. Pero aviso tener mucho cuidado con lo que firmais y cuidado con los abogados estan para ganar dinero y pleitear...pero repito los iba ez de garayo son insolventes llevan muchos anos preparados para dar la espantada. SUERTE A TODOS LOS AFECTADOS la necesitareis
ResponderEliminarBuenos días, los verdaderos seres humanos son aquéllos que saben venir en ayuda a su similares cuando sufren. Este Hombre me hizo un préstamo de 70.000€ sin el todo complicarme la mancha en los documentos que piden los bancos en las solicitudes de préstamo. Si está en una necesidad financiera, gracia tiene yo le tiene hoy el super mercado de la esquina, fue mi ahorrador y de verdad no sé quien hacerle por eso he decidido hoy dar prueba en su favor ustedes puedo contactarlo por correo electrónico y seguir sus directivas y se satisfarán en 48h máximo. Le lo confirmo y a partir de este momento sucedía que tenga necesidades de un préstamo quiere bien ponerse en contacto con él. Pues ustedes quienes están en la necesidad como mí puede escribirle y explicarle su situación podría ayudarle a su correo electrónico: tinostinel@gmail.com
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